廣州天河區(qū)解除二手房買賣合同律師 廣州房產(chǎn)優(yōu)秀專業(yè)律師團(tuán)隊 

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全國
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  • 北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所
聯(lián)系電話:
13631306506 楊律師
QQ:
1348661382
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廣州優(yōu)秀專業(yè)的房產(chǎn)律師團(tuán)隊,聯(lián)系電話(微信):13631306506,QQ:1348661382。楊律師團(tuán)隊律師任職于北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所,十年以上房產(chǎn)糾紛經(jīng)驗,提供房產(chǎn)法律咨詢,專業(yè)代理房產(chǎn)訴訟仲裁、商品房買賣糾紛、二手房交易糾紛、宅基地買賣糾紛、離婚繼承房產(chǎn)糾紛、房屋權(quán)屬糾紛等,經(jīng)驗豐富,歡迎咨詢。                                

辦公地址:廣州市天河區(qū)珠江新城凱華國際中心第7、8、9層(共三層,面積接近7000平方米)。地址說明:地處天河中心區(qū)(中央商務(wù)區(qū)),地鐵5號線“獵德A”出口,或APM線花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站,往廣州圖書館方向走。

             

以下為您介紹相關(guān)法律知識:

去年7月,經(jīng)中介機(jī)構(gòu)介紹,我與王某共同協(xié)商達(dá)成房屋買賣協(xié)議,我將房屋及車庫賣與王某,后來王某因為不能辦理銀行貸款,提出解除協(xié)議,現(xiàn)在中介機(jī)構(gòu)要求我支付中介費(fèi),我是否可以拒絕? 
答: 
   居間合同是向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人在的介紹下與第三人達(dá)成協(xié)議,并向支付報酬的合同。根據(jù)《人民共和國合同法》第四百二十六條第一款之規(guī)定,在按照居間合同的約定,通過媒介服務(wù)促成合同訂立時,就可以按照約定請求合同當(dāng)事人平均支付居間報酬,也就是說,居間報酬的支付是以促成委托人與第三人的合同成立為條件。合同是否已經(jīng)履行不影響居間報酬的支付。居間合同的只作為委托人與第三人之間簽訂合同的介紹人,自己一般不直接參與訂立合同,既不是代理人,又非當(dāng)事人和保證人,他不能保證合同雙方一定履行合同。居間行為所介紹的當(dāng)事人之間合同一經(jīng)成立,的作用即結(jié)束,因此,不能要求把合同履行作為支付居間報酬的條件。 
   本案中,在中介機(jī)構(gòu)的撮合下,你與王某達(dá)成房屋買賣協(xié)議,雖然后來因為王某的原因合同未能履行,你仍然應(yīng)當(dāng)依照約定支付中介費(fèi)。但若簽訂合同過程中,中介有欺詐或剩余工作未完成等情況,可以扣除部分中介費(fèi),具體請電話咨詢律師。 

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