廣州天河區(qū)解除二手房買賣合同律師 廣州房產(chǎn)優(yōu)秀專業(yè)律師團(tuán)隊 

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去年7月，經(jīng)中介機(jī)構(gòu)介紹，我與王某共同協(xié)商達(dá)成房屋買賣協(xié)議，我將房屋及車庫賣與王某，后來王某因為不能辦理銀行貸款，提出解除協(xié)議，現(xiàn)在中介機(jī)構(gòu)要求我支付中介費(fèi)，我是否可以拒絕？ 
答： 
　 　居間合同是向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人在的介紹下與第三人達(dá)成協(xié)議，并向支付報酬的合同。根據(jù)《人民共和國合同法》第四百二十六條第一款之規(guī)定，在按照居間合同的約定，通過媒介服務(wù)促成合同訂立時，就可以按照約定請求合同當(dāng)事人平均支付居間報酬，也就是說，居間報酬的支付是以促成委托人與第三人的合同成立為條件。合同是否已經(jīng)履行不影響居間報酬的支付。居間合同的只作為委托人與第三人之間簽訂合同的介紹人，自己一般不直接參與訂立合同，既不是代理人，又非當(dāng)事人和保證人，他不能保證合同雙方一定履行合同。居間行為所介紹的當(dāng)事人之間合同一經(jīng)成立，的作用即結(jié)束，因此，不能要求把合同履行作為支付居間報酬的條件。 
　 　本案中，在中介機(jī)構(gòu)的撮合下，你與王某達(dá)成房屋買賣協(xié)議，雖然后來因為王某的原因合同未能履行，你仍然應(yīng)當(dāng)依照約定支付中介費(fèi)。但若簽訂合同過程中，中介有欺詐或剩余工作未完成等情況，可以扣除部分中介費(fèi)，具體請電話咨詢律師。