海珠區(qū)房產(chǎn)糾紛咨詢(xún)；確權(quán)官司判決書(shū)咨詢(xún)；擅長(zhǎng)確權(quán)官司律師 

陳律師電話：18620925766；微信號(hào)：chen21070529  ； QQ：522-542-947。陳律師是廣州市買(mǎi)賣(mài)合同糾紛律師，特擅長(zhǎng)宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效解除合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房、商鋪?zhàn)赓U買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，怎么要回首付款和定金？解除合同退押金律師、保險(xiǎn)合同糾紛；服務(wù)合同糾紛；借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所地址：廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號(hào)凱華國(guó)際中心7、8、9層，地鐵：5號(hào)線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律師代查對(duì)方財(cái)產(chǎn)，包括：對(duì)方賬戶(hù)金額、房產(chǎn)信息、車(chē)輛信息、公司等，可申請(qǐng)法院查封對(duì)方財(cái)產(chǎn)便于后期執(zhí)行；

廣州房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是否必須由房產(chǎn)所在地法A院管轄？

律師解答：法律并未明文規(guī)定，但根據(jù)最z新民事訴訟法及其司法解釋?zhuān)梢酝贫ú粚儆凇?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2012年修正） 第二十三條規(guī)定 “因合同糾紛提起的訴訟，確權(quán)官司案例咨詢(xún)，由被告住所地或者合同履行地人民法A院管轄。“ 法律規(guī)定因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法A院管轄。但第三十三條規(guī)定 “下列案件，由本條規(guī)定的人民法A院專(zhuān)屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法A院管轄；那么，哪些是屬于“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟”呢？

《民事訴訟法司法解釋》第二十八條規(guī)定：民事訴訟法第三十三條第z一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。那么，哪些是屬于“政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛”呢？

政策性房屋有很多，如經(jīng)濟(jì)適用房、單位集z資房、市場(chǎng)運(yùn)作房、限價(jià)商品房、危房改造住房、城中村改造住房等等。

由此可以推斷：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，不屬于必須由房產(chǎn)所在地法A院管轄的專(zhuān)屬管轄案件。

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