廣州商品房買賣合同解除條件期限;退定金首付款咨詢律師
概述:陳銳娜律師電話:18620925766;15002029619;微信號(hào):chen21070529 ; QQ:522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師,特擅長(zhǎng)宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程
- 個(gè)人
- 盈科廣州律所房產(chǎn)律師
陳銳娜律師電話:18620925766;15002029619;微信號(hào):chen21070529 ; QQ:522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師,特擅長(zhǎng)宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房、商鋪?zhàn)赓U買賣合同糾紛,怎么要回首付款和定金?贈(zèng)與合同糾紛、解除合同退押金律師、保險(xiǎn)合同糾紛;服務(wù)合同糾紛;借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所地址:廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號(hào)凱華國際中心7、8、9層,地鐵:5號(hào)線獵德站、APM線花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站。
可以委托律師代查對(duì)方財(cái)產(chǎn),包括:對(duì)方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等,可申請(qǐng)法院查封對(duì)方財(cái)產(chǎn)便于后期執(zhí)行;
廣州商品房買賣合同解除的期限?
1、商品房買賣合同一方解除合同應(yīng)怎樣通知對(duì)方?
當(dāng)事人主張解除合同,應(yīng)當(dāng)以通知的方式告知對(duì)方,商品房買賣合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的,可以請(qǐng)求人民法A院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。可見,行使商品房買賣合同解除權(quán)的一方應(yīng)該履行通知的程序。沒有通知的,法A院應(yīng)該行使釋明權(quán),要求主張解除的一方及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ獬。問題是,通知已經(jīng)送達(dá),但對(duì)方一旦提出異議之訴,主張合同解除的通知人對(duì)于合同解除的效力便處于不確定狀態(tài),須由法A院裁判。作為法A院,在解除商品房買賣合同的訴訟實(shí)踐中,應(yīng)該圍繞上述法律規(guī)定所列舉的情形來審查主張解除合同的理由是否成立,從而確認(rèn)解除商品房買賣合同的效力。
2、商品房買賣合同解除的期限?
《最A(yù)高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條對(duì)開發(fā)商遲延交付房屋或買房人遲延支付房款的情形下解除合同的期限作出了特別規(guī)定。在上述遲延履行的情形下,經(jīng)催告后違約當(dāng)事人在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍不履行,另一方當(dāng)事人才享有合同解除權(quán)。而且,不買房退款咨詢,當(dāng)事人享有解除權(quán)后在一定期限內(nèi)不行使,則會(huì)喪失解除合同的權(quán)利:如果法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定,房屋買賣購房資格,經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的,解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的,解除權(quán)消滅。
因此,律師提醒,對(duì)于商品房買賣合同的當(dāng)事人來說,要保留好催告對(duì)方的通知手續(xù),在三個(gè)月內(nèi)對(duì)方仍不履行的,另一方便可以解除合同了。同時(shí)違約一方當(dāng)事人有權(quán)催告享有解除權(quán)的一方在合理期限內(nèi)行使解除權(quán),享有解除權(quán)的一方收到催告后應(yīng)盡早通知是否解除合同,否則超過規(guī)定期限就會(huì)喪失解除權(quán)。
如果您有其他問題,歡迎咨詢廣州律師陳銳娜。文章來源網(wǎng)絡(luò)版權(quán)歸原作者所有,如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除
[本信息來自于今日推薦網(wǎng)]
- chen0529發(fā)布的信息
- 廣州南沙區(qū)離婚房產(chǎn)分割官司律師;離婚多分財(cái)產(chǎn)證據(jù)咨詢律師
- 陳銳娜律師電話:18620925766;15002029619;微信號(hào):chen21070529 ; QQ:522-5429-47。 陳銳娜律師是廣州離婚官司糾紛律師,多年來代理大量婚姻家庭案件,不履行離婚協(xié)議糾紛、訴訟分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),...
- 廣州黃埔區(qū)盜竊罪刑事辯護(hù)律師;黃埔區(qū)看守所盜竊罪刑事會(huì)見律師
- 陳銳娜律師電話:18620925766;15002029619;微信號(hào):chen21070529 ; QQ:522-5429-47;陳銳娜律師是廣州刑事辯護(hù)律師,多年來代理大量刑事案件,有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn),擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)、辦理取保候?qū)、減刑緩刑...
- 廣州白云區(qū)非法經(jīng)營罪刑事律師;白云區(qū)第一看守所取保候?qū)徛蓭?/a>
- 陳銳娜律師電話:18620925766;15002029619;微信號(hào):chen21070529 ; QQ:522-5429-47;陳銳娜律師是廣州刑事辯護(hù)律師,多年來代理大量刑事案件,有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn),擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)、辦理取保候?qū)彙p刑緩刑...
- 廣州擅長(zhǎng)詐騙罪刑事律師咨詢電話;詐騙罪能取保候?qū)弳幔?/a>
- 陳銳娜律師電話:18620925766;15002029619;微信號(hào):chen21070529 ; QQ:522-5429-47;陳銳娜律師是廣州刑事辯護(hù)律師,多年來代理大量刑事案件,有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn),擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)、辦理取保候?qū)、減刑緩刑...
- 廣州天河區(qū)借款債務(wù)律師;起訴借款到期不還律師
- 陳銳娜律師電話:18620925766;15002029619;微信號(hào):chen21070529 ; QQ:522-5429-47。陳銳娜律師是廣州市加盟合同糾紛、解除加盟合同、退加盟費(fèi)、合伙協(xié)議糾紛、公司股權(quán)糾紛、股東知情權(quán)糾紛、公司...
- 廣州天河區(qū)專業(yè)刑事辯護(hù)律師;職務(wù)侵占罪退贓能判緩行嗎?
- 陳銳娜律師電話:18620925766;15002029619;微信號(hào):chen21070529 ; QQ:522-5429-47;陳銳娜律師是廣州刑事辯護(hù)律師,多年來代理大量刑事案件,有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn),擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)、辦理取保候?qū)、減刑緩刑...