鷹潭果園拆遷評(píng)估,果樹評(píng)估,梨樹 藍(lán)莓種植園評(píng)估
概述:鷹潭果園拆遷評(píng)估,果樹評(píng)估,梨樹 藍(lán)莓種植園評(píng)估
最近幾年,由于城市規(guī)模擴(kuò)大,水利、公路等工程建設(shè)迅速,越來(lái)越多的農(nóng)村土地被征用,果樹補(bǔ)償價(jià)值的評(píng)估業(yè)務(wù)也越來(lái)越多。為了使補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更加科學(xué)合理,應(yīng)當(dāng)根據(jù)果樹生長(zhǎng)年限采用不同的評(píng)估方法:
1、幼齡期果樹的評(píng)估
幼齡期就是果樹處在生長(zhǎng)初級(jí)階段,果樹尚未結(jié)果,或因枝身尚未發(fā)育成熟未達(dá)到承載能力不讓其結(jié)果。因此幼齡期的果樹評(píng)估主要考慮施肥、澆水等培育費(fèi)用,加上其他費(fèi)用及必要的行業(yè)平均報(bào)酬率,然后進(jìn)行個(gè)別系數(shù)修正,得出評(píng)估值。
幼樹期果樹評(píng)估值=上年投入成本+當(dāng)年投入成本×(1+行業(yè)平均報(bào)酬率)±實(shí)際生長(zhǎng)調(diào)整值
投入成本=肥料費(fèi)+水電費(fèi)+農(nóng)藥費(fèi)+人工費(fèi)+工具使用攤銷費(fèi)+其它費(fèi)用
若果樹種植對(duì)技術(shù)要求較高,平均報(bào)酬率可適當(dāng)提高,一般取當(dāng)年投入成本的10%-15%。
2、初果期果樹的評(píng)估
初果期開始階段,如收入補(bǔ)償小于行業(yè)平均報(bào)酬率,仍然應(yīng)按平均報(bào)酬率計(jì)算。
3、盛果期果樹的評(píng)估
以蘋果樹為例其盛果期一般是在生長(zhǎng)第八年到第二十年之間,其中第十年開始達(dá)到豐產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)期。因此對(duì)于盛果期果樹的補(bǔ)償,必須給予果農(nóng)次年一年的收入補(bǔ)償。即便在收果后征用的果樹,也應(yīng)該給予次年收入補(bǔ)償。
果樹評(píng)估值區(qū)間中價(jià)值的確定主要根據(jù)其實(shí)際生長(zhǎng)狀況和管理水平進(jìn)行權(quán)衡。
北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)(簡(jiǎn)稱海潤(rùn)京豐),是由和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國(guó)性專業(yè)評(píng)估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英,數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的高級(jí)專業(yè)人才,同時(shí)與國(guó)外著名評(píng)估機(jī)構(gòu)及專業(yè)準(zhǔn)則委員會(huì)保持著密切的合作關(guān)系。公司具備先進(jìn)的評(píng)估方法和手段,完善高效的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì),是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的資深評(píng)估機(jī)構(gòu)。目前公司設(shè)有知識(shí)產(chǎn)權(quán)部、中小企業(yè)評(píng)估部、大型企業(yè)評(píng)估部及業(yè)務(wù)審核部,我們的團(tuán)隊(duì)將一如既往的為廣大客戶提供一對(duì)一的免費(fèi)咨詢服務(wù)及專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。
[本信息來(lái)自于今日推薦網(wǎng)]- hrjf18911812985發(fā)布的信息
- 宜春固定資產(chǎn)評(píng)估,機(jī)器設(shè)備價(jià)值評(píng)估,國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估
- 宜春固定資產(chǎn)評(píng)估,機(jī)器設(shè)備價(jià)值評(píng)估,國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估...
- 吉安江西資產(chǎn)評(píng)估公司,房屋加工廠拆遷,家具廠化工工廠評(píng)估
- 吉安江西資產(chǎn)評(píng)估公司,房屋加工廠拆遷,家具廠化工工廠評(píng)估...
- 贛州養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷評(píng)估,鴿子養(yǎng)殖場(chǎng)評(píng)估,甲魚池評(píng)估
- 贛州養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷評(píng)估,鴿子養(yǎng)殖場(chǎng)評(píng)估,甲魚池評(píng)估...
- 新余養(yǎng)豬場(chǎng)評(píng)估,魚塘小龍蝦養(yǎng)殖評(píng)估,養(yǎng)雞場(chǎng)拆遷評(píng)估
- 新余養(yǎng)豬場(chǎng)評(píng)估,魚塘小龍蝦養(yǎng)殖評(píng)估,養(yǎng)雞場(chǎng)拆遷評(píng)估...
- 九江固定資產(chǎn)評(píng)估,機(jī)器設(shè)備評(píng)估,設(shè)備價(jià)值評(píng)估公司
- 九江固定資產(chǎn)評(píng)估,機(jī)器設(shè)備評(píng)估,設(shè)備價(jià)值評(píng)估公司...
- 萍鄉(xiāng)養(yǎng)雞場(chǎng)評(píng)估,魚塘養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷評(píng)估,養(yǎng)羊場(chǎng)評(píng)估
- 萍鄉(xiāng)養(yǎng)雞場(chǎng)評(píng)估,魚塘養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷評(píng)估,養(yǎng)羊場(chǎng)評(píng)估...
資產(chǎn)評(píng)估重發(fā)信息
- 云南養(yǎng)雞場(chǎng)資產(chǎn)評(píng)估養(yǎng)牛場(chǎng)資產(chǎn)評(píng)估魚塘資產(chǎn)評(píng)估及經(jīng)營(yíng)損失資
- 濱州房屋拆遷損失評(píng)估經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估城中區(qū)房屋改造資產(chǎn)評(píng)估
- 四川無(wú)證房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無(wú)證廠房拆遷資產(chǎn)評(píng)估
- 達(dá)州房屋資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)房屋拆遷價(jià)值評(píng)估門面價(jià)值評(píng)估
- 重慶診所資產(chǎn)評(píng)估口腔診所資產(chǎn)評(píng)估門診部資產(chǎn)評(píng)估
- 廈門思明區(qū)房屋拆遷征收廠房?jī)r(jià)值評(píng)估和房屋估價(jià)
- 重慶診所資產(chǎn)評(píng)估醫(yī)療機(jī)構(gòu)資質(zhì)辦理資產(chǎn)評(píng)估
- 貴陽(yáng)養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷損失估價(jià)公司和養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)備設(shè)施資產(chǎn)評(píng)估有限公司
- 昆明西山區(qū)螺螄灣城市棚戶區(qū)改造房屋資產(chǎn)評(píng)估餐館評(píng)估酒店評(píng)
- 泰安房屋資產(chǎn)評(píng)估廠房拆遷征收補(bǔ)償評(píng)估經(jīng)營(yíng)損失估價(jià)
- 云南20畝果園資產(chǎn)評(píng)估花卉苗圃價(jià)值評(píng)估拆遷征收補(bǔ)償評(píng)估
- 四川花卉苗圃經(jīng)濟(jì)林木資產(chǎn)評(píng)估公司園林征收拆遷補(bǔ)償評(píng)估
- 廈門廠房拆遷征收資產(chǎn)評(píng)估房屋價(jià)值估價(jià)
- 綿陽(yáng)養(yǎng)豬場(chǎng)資產(chǎn)評(píng)估養(yǎng)雞場(chǎng)估價(jià)養(yǎng)牛場(chǎng)經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估
- 湖南隆回采石場(chǎng)資產(chǎn)評(píng)估,采石場(chǎng)礦價(jià)權(quán)轉(zhuǎn)讓及價(jià)值評(píng)估