長(zhǎng)治評(píng)估公司 裝修評(píng)估 租金評(píng)估 

預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來(lái)收益的方法很多，但主要有兩種：時(shí)間序列法和因素分析法。

時(shí)間序列法是建立資產(chǎn)以往收益的時(shí)間序列方程，然后假定該時(shí)間序列將會(huì)持續(xù)。時(shí)間序列方程是根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，用回歸分析的統(tǒng)計(jì)方法獲得的。如果在評(píng)估基準(zhǔn)日之前，資產(chǎn)的收益隨著時(shí)間的推移，呈現(xiàn)出平穩(wěn)增長(zhǎng)趨勢(shì)，同時(shí)預(yù)計(jì)在評(píng)估基準(zhǔn)日之后這一增長(zhǎng)趨勢(shì)仍將保持，則適合釆用時(shí)間序列方法來(lái)預(yù)測(cè)資產(chǎn)的未來(lái)收益。

因素分析法是一種間接預(yù)測(cè)收益的方法。它首先確定影響一項(xiàng)資產(chǎn)收入和支出的具體因素；然后建立收益與這些因素之間的數(shù)量關(guān)系，例如銷(xiāo)售收入增長(zhǎng)1%對(duì)收益水平的影響等，同時(shí)對(duì)這些因素未來(lái)可能的變動(dòng)趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)；后估算出基于這些因素的未來(lái)收益水平。這種間接預(yù)測(cè)收益的方法比較難操作，因?yàn)樗�要求�?duì)收入和支出背后的原因作深入分析，但它的適用面比較廣，預(yù)測(cè)結(jié)果也具有一定的客觀性，因而在收益預(yù)測(cè)中被廣泛采用。

北京普華信德資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所是一家集資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估于一體的綜合性估價(jià)服務(wù)機(jī)構(gòu)，總部位于北京。

     憑借長(zhǎng)期的專(zhuān)業(yè)積累，我司建立了強(qiáng)大的估價(jià)數(shù)平臺(tái)和資深的專(zhuān)業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì) ，為金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、企業(yè)及私人業(yè)主提供全方位、多元化的專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)。