天津房產(chǎn)糾紛 天津 房產(chǎn)律師 找天津房產(chǎn)律師 房產(chǎn)案件代理
概述: 房產(chǎn)糾紛一般是指因?yàn)榉慨a(chǎn)的分配不合理,在使用過(guò)程中的出現(xiàn)的各種問(wèn)題,所發(fā)生的糾紛。 而在發(fā)生房產(chǎn)糾紛的時(shí)候,經(jīng)常遇到建筑工程、房產(chǎn)買賣、房屋租賃、動(dòng)拆遷糾紛、物業(yè)管理等案件。
房產(chǎn)糾紛一般是指因?yàn)榉慨a(chǎn)的分配不合理,在使用過(guò)程中的出現(xiàn)的各種問(wèn)題,所發(fā)生的糾紛。
而在發(fā)生房產(chǎn)糾紛的時(shí)候,經(jīng)常遇到建筑工程、房產(chǎn)買賣、房屋租賃、動(dòng)拆遷糾紛、物業(yè)管理等案件。
建筑工程:是指關(guān)于房屋建筑施工、設(shè)計(jì)、裝修裝飾等方面產(chǎn)生的糾紛。
房產(chǎn)買賣:是指房產(chǎn)所有人,在對(duì)房屋進(jìn)行買賣的時(shí)候發(fā)生的一系列的糾紛,比如:商品房買賣、商品房預(yù)售、二手房買賣、公有住房買賣的情況居多。
房屋租賃:是指房屋在租賃的過(guò)程中發(fā)生的糾紛,常見(jiàn)的有廠房租賃、租金交付等糾紛案件。
動(dòng)拆遷糾紛:是指因?yàn)樾桧槕?yīng)國(guó)家的發(fā)展規(guī)劃時(shí),有些破舊的房屋,被迫拆除,但是在為拆遷戶分配補(bǔ)償金或者房屋的時(shí)候,產(chǎn)生的糾紛,分配不合理、理由被侵害等情況。
物業(yè)管理:是指物業(yè)公司在對(duì)小區(qū)內(nèi)部居民和小區(qū)環(huán)境制定的一系列的制度,使得小區(qū)居民不滿意,危害到了居民的權(quán)益,或者是物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不合理,亂收費(fèi)的情況,而發(fā)生的糾紛。
在接到房產(chǎn)糾紛業(yè)務(wù)后,會(huì)做出以下處理:
1、先與當(dāng)事人溝通,了解房產(chǎn)糾紛的大概情況;
2、然后根據(jù)當(dāng)事人的訴求制定合同;
3、如果當(dāng)事人是過(guò)來(lái)咨詢房產(chǎn)糾紛合同的,我們會(huì)從法律的角度,針對(duì)合同的合法性、有效性,做出解釋,并用專業(yè)的角度的修改意見(jiàn);
4、還會(huì)對(duì)在合同簽訂中、履行合同職責(zé)過(guò)程中,可能會(huì)出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)給予提示;
5、如果房產(chǎn)糾紛情況嚴(yán)重,需要像法院提出申請(qǐng)的,會(huì)仔細(xì)的分析糾紛案情,找到合適的切入點(diǎn);
6、根據(jù)糾紛情況,收集資料和尋找證據(jù);
7、材料和證據(jù)找好之后,著手準(zhǔn)備起訴材料,正式向法院提出訴訟請(qǐng)求,請(qǐng)求立案;
8、參加案件訴訟、仲裁或調(diào)解程序;
9、會(huì)及時(shí)的跟進(jìn)案件,準(zhǔn)備完全之策,與負(fù)責(zé)案件的法官進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào);
10、會(huì)盡我們所有的力量,幫助客戶實(shí)現(xiàn)訴訟的目的。
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