湖北養(yǎng)殖場面臨拆遷或者因環(huán)保問題關閉如何補償 

養(yǎng)殖場面臨拆遷或者是面臨環(huán)境保護的原因來進行拆遷如何補償

首先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地，承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關的年產(chǎn)幾倍之上來進行補償，這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補償，這屬于征地補償。 
第二份補償是地上附著物，地上附著物要強調(diào)一點，政府在拆遷的時候說地上附著物是違章建筑，我們要打擊好這點，這絕不是違章建筑，這個要看具體情況，不能隨便定性。 
在土地承包經(jīng)營權(quán)上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)本身就是土地承包經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村的土地承包也好耕地也好所應該干的事情，上邊所建的建筑絕對不是一般的違章建筑。首先是沒有改變土地的用途和屬性，這個涉及不到違章建筑的問題，這是一種打壓拆遷心理價格的手段而已。 
地上附著物補償包括相關廠房、養(yǎng)殖設施、養(yǎng)殖工具、相關的附屬設施、包括用電用水和環(huán)評的處理設施了，都屬于補償范圍，而且是不可移動的補償范圍。 
第三部分補償是結(jié)合土地承包經(jīng)營權(quán)的年限來計算停產(chǎn)停業(yè)損失。停產(chǎn)停業(yè)損失有些地方要根據(jù)具體養(yǎng)殖情況而定，有些地方是按照每頭豬都是錢補償，有些是按照產(chǎn)值補償，有些是按照投入進行補償?shù)鹊�，而補償?shù)膬r格往往很低，建議邀請專業(yè)的評估公司進行評估，以作為保護自己權(quán)益的依據(jù)，免得被強拆后不能做評估的尷尬局面。 
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