湖北養(yǎng)殖場(chǎng)面臨拆遷或者因環(huán)保問(wèn)題關(guān)閉如何補(bǔ)償 

養(yǎng)殖場(chǎng)面臨拆遷或者是面臨環(huán)境保護(hù)的原因來(lái)進(jìn)行拆遷如何補(bǔ)償

首先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營(yíng)地，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)幾倍之上來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，這是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償，這屬于征地補(bǔ)償。 
第二份補(bǔ)償是地上附著物，地上附著物要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，政府在拆遷的時(shí)候說(shuō)地上附著物是違章建筑，我們要打擊好這點(diǎn)，這絕不是違章建筑，這個(gè)要看具體情況，不能隨便定性。 
在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)本身就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。農(nóng)村的土地承包也好耕地也好所應(yīng)該干的事情，上邊所建的建筑絕對(duì)不是一般的違章建筑。首先是沒(méi)有改變土地的用途和屬性，這個(gè)涉及不到違章建筑的問(wèn)題，這是一種打壓拆遷心理價(jià)格的手段而已。 
地上附著物補(bǔ)償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評(píng)的處理設(shè)施了，都屬于補(bǔ)償范圍，而且是不可移動(dòng)的補(bǔ)償范圍。 
第三部分補(bǔ)償是結(jié)合土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的年限來(lái)計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。停產(chǎn)停業(yè)損失有些地方要根據(jù)具體養(yǎng)殖情況而定，有些地方是按照每頭豬都是錢補(bǔ)償，有些是按照產(chǎn)值補(bǔ)償，有些是按照投入進(jìn)行補(bǔ)償?shù)鹊�，而補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格往往很低，建議邀請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，以作為保護(hù)自己權(quán)益的依據(jù)，免得被強(qiáng)拆后不能做評(píng)估的尷尬局面。 
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