開封房屋資產(chǎn)評(píng)估廠房拆遷資產(chǎn)評(píng)估開封棚戶區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償政策 

概述:2019年開封房屋資產(chǎn)評(píng)估廠房拆遷資產(chǎn)評(píng)估開封棚戶區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償政策

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2024-12-17 17:23:35 點(diǎn)擊285340次
服務(wù)區(qū)域:
河南/開封
 
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2019年開封房屋資產(chǎn)評(píng)估廠房拆遷資產(chǎn)評(píng)估開封棚戶區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償政策

   本司最近受政府委托以及企業(yè)和被拆遷戶在開封做了12家房屋拆遷和廠房拆遷征收評(píng)估報(bào)告,開封市火車站周邊棚戶區(qū)改造二期項(xiàng)目已全面啟動(dòng)!  改造范圍:東至解放大道,西至中山東路,南至火車站,北至五福路,總占地約383畝,該區(qū)域?yàn)橛硗跖_(tái)區(qū)域中心!

  開封市火車站周邊棚戶區(qū)改造二期項(xiàng)目已全面啟動(dòng)!該項(xiàng)目已被我省列入近三年重大基礎(chǔ)設(shè)施工程目錄,不僅改造線路,還有開封火車站新站房!新建成的開封站也將成為我市地標(biāo)性建筑之一!火車站周邊是城市的門臉,城市新貌即將展現(xiàn)!

 

房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋強(qiáng)拆了停產(chǎn)停業(yè)損失如何挽回?fù)p失及評(píng)估

國家在進(jìn)行征地拆遷過程中肯定會(huì)毀壞被拆遷戶的一些設(shè)施,如房屋,菜地,農(nóng)田,樹木等。那么損壞被拆遷戶的資產(chǎn)該怎么補(bǔ)償呢?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又是什么?接下來本司拆遷評(píng)估組將以房屋為例,來帶大家一起了解2019年占地房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是怎么計(jì)算的有關(guān)內(nèi)容。

征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、房屋、構(gòu)筑物及附屬施的補(bǔ)償

  房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)具體情況,有證和無證,結(jié)構(gòu)類型,建造年代,位置區(qū)域等等價(jià)值不一樣,堡坎、溝渠、管道、明暗溝、水池、化糞池等等按照估值補(bǔ)償。

4、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長期的農(nóng)作物,按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。

5、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)、廁所、豬圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

6、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

只要有營業(yè)執(zhí)照、各種經(jīng)營許可證明,因房屋征收或者土地征收導(dǎo)致個(gè)體戶或者企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的,按照國家有關(guān)規(guī)定都要進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。具體補(bǔ)償價(jià)值,一般是通過第三方資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)損失進(jìn)行評(píng)估,作為拆遷辦補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

歡迎咨&&詢:一八四二三四五零零九九,本司匯聚了大批行業(yè)評(píng)估專業(yè)人才,資深拆遷評(píng)估師和房屋和企業(yè)拆遷維權(quán)律師,現(xiàn)有十多位擁有在資產(chǎn)評(píng)估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購等專業(yè)領(lǐng)域10年以上經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人才,同時(shí)本司與全國多家著名評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評(píng)估院所合作,以便為顧客提供有價(jià)值的專業(yè)服務(wù),從成立至今我司已經(jīng)服務(wù)了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位,我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評(píng)估、企業(yè)拆遷等評(píng)估經(jīng)驗(yàn),同時(shí)為廣大被拆遷戶做過評(píng)估,通過我們的評(píng)估以實(shí)現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預(yù)期目標(biāo)。

服務(wù)項(xiàng)目如下:

1、資產(chǎn)評(píng)估及損失評(píng)估; 2、固定資產(chǎn)及搬遷評(píng)估;3、廠房拆遷評(píng)估;4、企業(yè)價(jià)值評(píng)估 ;5、工程/機(jī)械設(shè)備評(píng)估; 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評(píng)估;7、實(shí)用技術(shù)評(píng)估;8、專利評(píng)估;9、養(yǎng)殖場拆遷評(píng)估;10、園林及林地評(píng)估;11、經(jīng)營性損失評(píng)估;12、企業(yè)資產(chǎn)損失評(píng)估;13、礦場、礦廠、礦山資產(chǎn)評(píng)估;14、水泥廠、煤廠評(píng)估;15、磚廠評(píng)估 、石灰廠評(píng)估;16、魚塘評(píng)估及損失評(píng)估;17、養(yǎng)豬場評(píng)估;18、養(yǎng)雞場評(píng)估;19、養(yǎng)牛場評(píng)估;20、各種房屋拆遷評(píng)估;21農(nóng)家樂、酒店、餐館評(píng)估等。

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