長壽工程造價結(jié)算審計預(yù)算審計和財務(wù)費用審計 

概述:2022年重慶工程造價結(jié)算審計,工程預(yù)算審計和工程財務(wù)費用審計報告。

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2022年重慶工程造價結(jié)算審計,工程預(yù)算審計和工程財務(wù)費用審計報告

    工程結(jié)算審計是指總包、監(jiān)理、造價咨詢單位及建設(shè)單位對各承包單位提交的工程結(jié)算資料所進行的審計活動。以下詳細介紹結(jié)算審計五大內(nèi)容:

對合同、協(xié)議、招投標文件的審核

進行工程造價審計,首先應(yīng)仔細研究合同、協(xié)議、招投標文件,確定工程價款的結(jié)算方式。

合同依據(jù)計價方式的不同,可分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。其中,總價合同又分為固定總價合同和調(diào)價總價合同;單價合同又分為估計工程量單價合同、純單價合同和單價與包干混合式合同。

先確定合同的計價類型,再仔細研究其中的調(diào)價條款,根據(jù)結(jié)算調(diào)價條款進行工程價款審計。

目前,許多工程合同簽訂后,甲乙雙方都會簽訂補充協(xié)議。大多數(shù)的補充協(xié)議都會對合同的結(jié)算調(diào)價條款進行補充或更改,一般情況下施工單位會進一步讓利,但也有個別工程建設(shè)單位會給出增加工程價款的條件,特別是政府投資工程。

 

工程量的審核

重中之重:工程量的審核。施工單位一般會通過虛增工程量,重復(fù)計算工程量來增加造價。審減工程量是降低工程造價的基本手段。

對工程量進行審計,首先要熟悉圖紙,再根據(jù)工作細致程度的需要、時間的要求和審計人力資源情況,結(jié)合工程的大小、圖紙的簡繁選擇審核方法。

采用合理的審核方法不僅能達到事半功倍的效果,而且直接關(guān)系到審核的質(zhì)量和效率。

工程量審計方法主要有以下幾種:全面審核法、重點審核法、對比審核法、分組計算審核法、篩選法等。其各有不同的適用范圍和優(yōu)缺點,應(yīng)根據(jù)具體情況科學(xué)選用。

一些圖紙不明確的工程需要進行現(xiàn)場計量,審計人員則一定要到現(xiàn)場,按計量規(guī)則進行計量。對隱蔽工程可以通過查閱隱蔽工程驗收記錄來確定其真實情況。

另外要特別重視施工組織設(shè)計,即技術(shù)標準在工程審計中的作用。部分施工內(nèi)容如大型機械種類、型號、進退場費、土方的開挖方式、堆放地點、運距、排水措施、混凝土品種的采用及其澆筑方式,以及牽扯造價的措施方法等,可依據(jù)施工組織設(shè)計和技術(shù)資料作出判斷。

 

費用的審核

1)定額子目套用的審核是審計重點

施工單位一般會通過高套定額、重復(fù)套用定額、調(diào)整定額子目、補充定額子目來提高工程造價。

在審核套用預(yù)算單價時要注意以下幾個問題:對直接套用定額單價的審核首先要注意采用的項目名稱和內(nèi)容與設(shè)計圖紙的要求是否一致,如構(gòu)件名稱、斷面形式、強度等級(砼或砂漿標號)、位置等。

其次要注意工程項目是否重復(fù)套用,如塊料面層下找平層、瀝青卷材防水層、瀝青隔氣層下的冷底子油、預(yù)制構(gòu)件中的鐵件、屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施等。

在采用綜合定額預(yù)算的項目中,這種現(xiàn)象尤為普遍,特別是項目工程與總包及分包有聯(lián)系時,往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)計算。各地的綜合定額不一致,一定要注意。

對換算的定額單價的審核要注意換算內(nèi)容是否允許換算,允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分,換算的方法是否正確,采用的系數(shù)是否正確。

對補充定額單價的審核主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確,材料種類、含量、預(yù)算價格、人工工日含量、單價及機械臺班種類、含量、臺班單價是否科學(xué)合理。

2)材料價格的審核是審計的重中之重

材料價格是影響工程總造價的敏感因素,亦是非;钴S的動態(tài)因素。材料價格是工程造價的重要組成部分,直接影響到工程造價的高低。

原則上應(yīng)根據(jù)合同約定方法,再結(jié)合甲方現(xiàn)場簽證確定材料價格。合同約定不予調(diào)整的,審計時不應(yīng)調(diào)整;合同約定按施工期間信息價格調(diào)整的,可以根據(jù)施工日記及施工技術(shù)材料確定具體的施工期間及各種材料的具體使用期間。

 有些工程工期較長,或有階段性停工的,可根據(jù)各種材料的使用時期采用使用期間的平均信息價,這樣比較貼近工程真實造價。

對于信息價中沒有發(fā)布的或甲方?jīng)]有簽證的材料價格,需要平時對材料價格的收集積累,必要時可以三方一起進行市場考察確定。

隨著社會的發(fā)展,新材料新工藝的應(yīng)用,建材市場上出現(xiàn)很多新材料,特別是裝潢材料,施工單位一般申報價格較高,應(yīng)重視市場調(diào)查。

3)費用的審核是審計的最后關(guān)口

取費應(yīng)根據(jù)工程造價管理部門頒發(fā)的定額、文件及規(guī)定,結(jié)合工程相關(guān)文件(合同、招標投標書等)來確定費率。

審核時應(yīng)注意取費文件的時效性、執(zhí)行的取費表是否與工程性質(zhì)相符、費率計算是否正確、人工費及材料價差調(diào)整是否符合文件規(guī)定等等。

如計算時的取費基數(shù)是否正確,是以人工費為基礎(chǔ)還是以直接費為基礎(chǔ),對于費率下浮或總價下浮的工程,在結(jié)算時特別要增加造價部分是否同比例下浮等,另外在計算下浮時要注意把甲方供材扣除。

 簽證的審核

簽證的審核是審計成功的保障。不少施工單位采取低價獲取工程,然后通過施工過程中增加簽證來達到獲利的目的。

大多數(shù)工程的最終結(jié)算價都比合同價款高出很多.有的甚至成倍增長,原因固然是多樣的,但簽證是施工單位增加造價最重要最常用的工具。

審核簽證的合法性、有效性。一是看手續(xù)是否符合程序要求、簽字是否齊全有效,例如索賠是否在規(guī)定的時間內(nèi)提出,證明材料是否具有足夠的證明力。

二是看其內(nèi)容是否真實合理,費用是否應(yīng)該由甲方承擔。有些簽證雖然程序合法、手續(xù)齊全,但究其內(nèi)容并不合理,違背合同協(xié)議條款,對于此類簽證不應(yīng)按其結(jié)算費用。例如雨水排水費用、施工單位為確保工程質(zhì)量的措施費用等。

三是復(fù)核計算方法是否正確、工程量是否正確屬實、單價的采用是否合理。例如對索賠項目的計算要注意在計算閑置費時,機械費不能按機械臺班單價乘閑置天數(shù),而只能計算機械閑置損失或租賃費等。

對簽證的復(fù)核審計是一項費時費力的工作,審計人員只有掌握較為全面的工程施工技術(shù)、預(yù)決算技術(shù)和現(xiàn)場管理知識,才能輕松面對,確保審計成功。

財務(wù)及形成固定資產(chǎn)審核

工程決算審計主要是合法性審核、合規(guī)性審核、符合性審核。

合同的簽訂、招投標管理、監(jiān)理制實施都屬于合法性審核;建設(shè)部門、規(guī)劃部門、環(huán)境部門、人防易地等批復(fù)的文件是否齊全屬于合規(guī)性審核;財務(wù)管理及會計核算情況審核與工程形成固定資產(chǎn)情況都屬于符合性審核。

財務(wù)及形成固定資產(chǎn)審核主要包括:項目資金的來源情況、投資完成及交付使用資產(chǎn)情況、待攤投資費用財務(wù)管理及會計核算情況。

該項目財務(wù)管理及會計核算是否執(zhí)行基本建設(shè)財務(wù)管理及會計制度的規(guī)定。會計帳簿、科目及賬戶的設(shè)置是否符合基建會計制度的要求,會計憑證及各種原始憑證附件是否齊全,記錄是否完整,能不能反映工程的實際投資。

實際上,有時候財務(wù)狀況更能發(fā)現(xiàn)項目的工程狀況。

結(jié)算審計考核的是執(zhí)行人員扎實的結(jié)算審計基本功,良好的溝通能力和項目管理能力,并要求相關(guān)人員在工作過程中秉持認真、嚴謹、負責(zé)任的態(tài)度,出色完成委托方的結(jié)算咨詢?nèi)蝿?wù)。

公司業(yè)務(wù)范圍:

1,工程決算財務(wù)審計   2,招投標審計            

3,領(lǐng)導(dǎo)離任審計   4,企業(yè)年報審計             

5,高新技術(shù)技術(shù)企業(yè)專項審計   6,雙軟企業(yè)專項審計       

7,其他專項審計(涉稅專項審計、所得稅匯算、破產(chǎn)審計等)

8,社會團體年度財務(wù)審計,9,幼兒園年度財務(wù)審計, 10,勞務(wù)派遣公司年度財務(wù)審計

11,增資驗資報告

 

重慶五一八審計事務(wù)所  

重慶楊家坪大洋百貨1單元22樓

重慶江北區(qū)北城旺角A棟31樓

重慶九龍坡石橋鋪高新區(qū)大樓A1314

民辦學(xué)校審計報告、養(yǎng)老院審計報告、醫(yī)院審計報告、培訓(xùn)學(xué)校審計報告、非贏利機構(gòu)評估報告、商會協(xié)會審計報告、銀行圍標審計報告、招投標審計報告。

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