買房婚前財產(chǎn)如何界定?婚前財產(chǎn)是什么?咨詢廣州離婚官司專 

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以下為您介紹相關(guān)法律知識:

一、何為婚前財產(chǎn)?

婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn),不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn),是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護。新婚姻法條例第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn): 

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。 只要房屋是男方婚前買的,不論婚后多長時間房子都歸男方。

二、何為夫妻共同財產(chǎn)?

夫妻共同財產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間,是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。

新婚姻法條例第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有: 

(一)工資、獎金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

三、買房婚前財產(chǎn)應(yīng)該如何界定呢?

1、一般來說如果是收入的話以結(jié)婚登記的日期去界定婚前財產(chǎn)和婚后財產(chǎn);

2、購房界定婚后和婚前財產(chǎn)則要看購房房款的出資了,如果出資是婚前個人財產(chǎn),但產(chǎn)證是婚后取得且付清全款的情況下,屬于前個人財產(chǎn),因為一方用婚前個人積蓄在婚后購買的有形財產(chǎn)的歸屬問題,由于這只是財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化,其價值取得始于婚前;即作為萬變不離其宗,故應(yīng)當(dāng)認定為一方的個人財產(chǎn)。

綜上所述,,買房的日期,以及付款的方式對于買房婚前財產(chǎn)如何界定起著關(guān)鍵作用。 因此,出現(xiàn)財產(chǎn)爭執(zhí)情況,我們無需驚慌,了解一定的法律法規(guī)能幫助我們更好、更順利地解決這一問題。

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