廣州白云區(qū)宅基地合建糾紛律師;宅基地出資建房有產(chǎn)權(quán)嗎 

概述:陳律師電話:18620925766;15002029619,微信號(hào):chen21070529 ; QQ:522-542-947。陳律師是廣州市專業(yè)買賣合同糾紛律師,特擅長(zhǎng)宅基地房屋買賣無(wú)效解除合同糾紛、宅基地繼承分家析產(chǎn)糾紛、建筑工程款、

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2024-12-20 15:04:35 點(diǎn)擊322355次
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服務(wù)區(qū)域:
廣東
來(lái)源:
  • 個(gè)人
執(zhí)業(yè)證號(hào):
  • 14401201311015170
執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu):
  • 廣州盈科律所房產(chǎn)律師
聯(lián)系電話:
18620925766 陳律師
QQ:
522542947
信用:4.0  隱性收費(fèi):4.0
描述:4.0  產(chǎn)品質(zhì)量:4.0
物流:4.0  服務(wù)態(tài)度:4.0
默認(rèn)4分 我要打分

陳律師電話:18620925766;15002029619,微信號(hào):chen21070529  ; QQ:522-542-947。陳律師是廣州市專業(yè)買賣合同糾紛律師,特擅長(zhǎng)宅基地房屋買賣無(wú)效解除合同糾紛、宅基地繼承分家析產(chǎn)糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房、商鋪?zhàn)赓U買賣合同糾紛,怎么要回首付款和定金?解除合同退押金律師、保險(xiǎn)合同糾紛;服務(wù)合同糾紛;借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所地址:廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號(hào)凱華國(guó)際中心7、8、9層,地鐵:5號(hào)線獵德站、APM線花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律師代查對(duì)方財(cái)產(chǎn),包括:對(duì)方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等,可申請(qǐng)法院查封對(duì)方財(cái)產(chǎn)便于后期執(zhí)行;


 

廣州長(zhǎng)期居住他人的房屋,翻修改建領(lǐng)房產(chǎn)證之后就成了自己的了嗎?

律師說(shuō)法:家庭內(nèi)部協(xié)議對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、居住事項(xiàng)作出約定的情況下,居住使用人在居住使用期間對(duì)房屋進(jìn)行的修建、登記等物權(quán)行為可視為對(duì)債權(quán)行為的履行,并非取得房屋所有權(quán)的當(dāng)然原因。

案情簡(jiǎn)介:1987年,就金某曾祖母日據(jù)時(shí)期建造房屋,金某及家人所擬定家庭協(xié)議載明產(chǎn)權(quán)歸金某,何某可長(zhǎng)期使用并支付金某一定費(fèi)用。1984年,何某翻建該房屋并于1999年取得產(chǎn)權(quán)證。2012年,金某訴請(qǐng)確認(rèn)該房屋歸其所有。

法院認(rèn)為:①系爭(zhēng)房屋系金某曾祖母早期建造的老屋基礎(chǔ)上逐次修理、擴(kuò)建形成,其后一直由金某及其家人居住、使用。案涉家庭協(xié)議系保證家庭框架下各方利益,符合我國(guó)社會(huì)之人倫常理,協(xié)議所在房屋翻修記載與事實(shí)相符,且何某實(shí)際履行了協(xié)議有關(guān)義務(wù),故對(duì)其真實(shí)性、合法性予以確認(rèn)。

②何某在老屋居住期間,對(duì)房屋進(jìn)行了大量維修、改建,并數(shù)次重新登記了房屋門牌號(hào)碼及產(chǎn)權(quán),但須指出,建設(shè)及登記本系物權(quán)行為,在無(wú)特別證據(jù)條件下,應(yīng)系債權(quán)行為履行,并非直接去的房屋所有權(quán)的當(dāng)然法律原因。

③本案家庭協(xié)議實(shí)際對(duì)系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)作了明確約定,在現(xiàn)有證據(jù)條件下,應(yīng)認(rèn)定系訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)分配的合法債權(quán)原因。相較上述物權(quán)行為,該意思表示產(chǎn)生的法律效力直接分配了系爭(zhēng)房屋所有權(quán)。故判決訴爭(zhēng)房屋歸金某所有。

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