廣州佛山房產(chǎn)買賣合同糾紛律師；購房后無法過戶能退房嗎？ 

概述：陳律師電話：18620925766；15002029619，微信號：chen21070529 ； QQ：522-542-947。陳律師是廣州市專業(yè)買賣合同糾紛律師，特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、宅基地繼承分家析產(chǎn)糾紛、建筑工程款、

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2024-12-20 15:04:35 點擊326107次
服務區(qū)域：
廣東
來源：
  • 個人
執(zhí)業(yè)證號：
  • 14401201311015170
執(zhí)業(yè)機構：
  • 廣州盈科律所房產(chǎn)律師
聯(lián)系電話：
18620925766 陳律師
QQ：
522542947
信用：4.0  隱性收費：4.0
描述：4.0  產(chǎn)品質量：4.0
物流：4.0  服務態(tài)度：4.0
默認4分 我要打分

陳律師電話：18620925766；15002029619，微信號：chen21070529  ； QQ：522-542-947。陳律師是廣州市專業(yè)買賣合同糾紛律師，特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、宅基地繼承分家析產(chǎn)糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房、商鋪租賃買賣合同糾紛，怎么要回首付款和定金？解除合同退押金律師、保險合同糾紛；服務合同糾紛；借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科（廣州）律師事務所地址：廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層，地鐵：5號線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律師代查對方財產(chǎn)，包括：對方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等，可申請法院查封對方財產(chǎn)便于后期執(zhí)行；


廣州買房后因限購無法過戶，能解除合同嗎？

房地產(chǎn)新政中提出了限購、限貸的舉措,對于已經(jīng)訂立預約合同尚未正式簽訂商品房買賣合同,或者已經(jīng)簽訂商品房買賣合同因限購無法辦理房屋所有權轉移登記�；蛘咭蛳挢洘o法辦理按揭貸款的。當事人是否可以請求解除合同?

我們認為,此時應重點審查當事人對房地產(chǎn)新政的后果是否有所預見。房地產(chǎn)調控政策自2010年初以來一直延續(xù),當事人對調控政篥的發(fā)展方向應當有所判斷。雙方在合同中對新政的后果予以安排的,應當予以承認。如果雙方在合同中對新政沒有條款安排的。當事人能夠預見的。不構成情勢變更。如果當事人對政策的出臺或變化無法預見,導致交易基礎喪失的。應當適用情勢變更。比如限購人群的進一步擴大、稅收的大幅變化等。

當然,合同受房地產(chǎn)新政的影響應當發(fā)生在合同正常履行過程中。如果因合同一方遲延履行合同義務后遇新政調整,則應由違約方承擔責任。


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