貴州風(fēng)景區(qū)資產(chǎn)評(píng)估旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估旅游資產(chǎn)評(píng)估旅游 

貴州風(fēng)景區(qū)資產(chǎn)評(píng)估旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估旅游資產(chǎn)評(píng)估旅游收入評(píng)估

旅游景區(qū)整體資產(chǎn)評(píng)估主要包括旅游景區(qū)固定資產(chǎn)評(píng)估和旅游景區(qū)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估：旅游景區(qū)固定資產(chǎn)評(píng)估是指景區(qū)投入的基礎(chǔ)設(shè)施等資產(chǎn)的評(píng)估。旅游景區(qū)的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估主要包括旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估、收費(fèi)權(quán)評(píng)估、商標(biāo)權(quán)、品牌、資源性無(wú)形資產(chǎn)（區(qū)位優(yōu)勢(shì)、社會(huì)資源、歷史文化內(nèi)涵等）的評(píng)估。社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)了旅游行業(yè)的高速發(fā)展，旅游經(jīng)濟(jì)將成為我國(guó)未來(lái)GDP的支柱產(chǎn)業(yè)。將景區(qū)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值合理量化主要有以下幾點(diǎn)好處：

1．利用無(wú)形資產(chǎn)吸引投資入股、增資擴(kuò)股、或作價(jià)入股、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等等

2．可利用無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)押貸款、工商注冊(cè)登記、許可使用、轉(zhuǎn)讓、租賃承包、清算拍賣等

3．提高品牌知名度，展示企業(yè)綜合實(shí)力

4．企業(yè)與行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈合作的需要

5．保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的需要。為企業(yè)打假、侵權(quán)提供索賠依據(jù)

6．項(xiàng)目融資及招商引資

旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估資料搜集清單： 

一、企業(yè)基本資料 

1. 公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 

2．企業(yè)簡(jiǎn)介； 

3．公司創(chuàng)立和發(fā)展過程（歷史沿革），包括成立時(shí)間、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、投資方； 

4．企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)圖，公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)主要領(lǐng)導(dǎo)層人員簡(jiǎn)歷及有關(guān)情況介紹； 

5．公司章程及制定的各項(xiàng)規(guī)章制度； 

6．公司近3年或成立以來(lái)所實(shí)行的主要財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)政策（如折舊政策）情況、稅種、稅率、稅收優(yōu)惠；近3年及評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。 

7．物價(jià)局核發(fā)的風(fēng)景名勝區(qū)《收費(fèi)許可證》； 

二、 旅游景區(qū)資料 

1．旅游景區(qū)介紹及主要景點(diǎn)介紹：關(guān)于風(fēng)景區(qū)的描述，如自然景觀、人文景觀、民俗文化、周邊環(huán)境、交通狀況、旅游狀況、核心景區(qū)旅游開發(fā)規(guī)劃（或項(xiàng)目報(bào)告）、當(dāng)?shù)芈糜问袌?chǎng)分析等； 

2．旅游景區(qū)建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃； 

3．景區(qū)周邊交通情況介紹，主要客戶來(lái)源； 

4．旅游區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)產(chǎn)權(quán)文件；

（1）特許經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(政府頒發(fā)的收費(fèi)許可證、特許經(jīng)營(yíng)許可證)或經(jīng)營(yíng)許可合同、協(xié)議及相關(guān)法律文件；

（2）物價(jià)局核發(fā)的風(fēng)景名勝區(qū)《收費(fèi)許可證》；

5． 旅游景區(qū)未來(lái)經(jīng)營(yíng)收益 

（1）年旅游人數(shù)、平均門票價(jià)格，年?duì)I業(yè)費(fèi)用、景區(qū)年維護(hù)費(fèi)用以及其他可預(yù)見的費(fèi)用等；

（2）主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源（旅游門票收入、旅游購(gòu)物收入、特殊景點(diǎn)收入、賓館、旅店住宿、超市、餐飲收入、場(chǎng)地出租收入、廣告費(fèi)、贊助費(fèi)）等年收入、盈利額統(tǒng)計(jì)； 

6．至評(píng)估基準(zhǔn)日已經(jīng)投入的資金和形成的資產(chǎn)明細(xì)； 

7．評(píng)估基準(zhǔn)日至景區(qū)建成投入使用需要再投入的資金明細(xì)； 

8．旅游景區(qū)建成后未來(lái)五年收益預(yù)測(cè)及預(yù)測(cè)說(shuō)明； 

9．新聞媒體、消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)的相關(guān)報(bào)道及評(píng)價(jià)等等。 

10. 旅游景區(qū)管理費(fèi)用及其他費(fèi)用 （人工工資表、管理費(fèi)用明細(xì)、日常費(fèi)用支出等等）

歡迎咨&&詢：184拆遷2345評(píng)估0099，本司匯聚了大批行業(yè)評(píng)估專業(yè)人才，資深拆遷評(píng)估師和房屋和企業(yè)拆遷維權(quán)律師，現(xiàn)有十多位擁有在資產(chǎn)評(píng)估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購(gòu)等專業(yè)領(lǐng)域10年以上經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人才，同時(shí)本司與全國(guó)多家著名評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評(píng)估院所合作，以便為顧客提供有價(jià)值的專業(yè)服務(wù)，從成立至今我司已經(jīng)服務(wù)了全國(guó)幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評(píng)估、企業(yè)拆遷等評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)為廣大被拆遷戶做過評(píng)估，通過我們的評(píng)估以實(shí)現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預(yù)期目標(biāo)。

服務(wù)項(xiàng)目如下：

1、資產(chǎn)評(píng)估及損失評(píng)估； 2、固定資產(chǎn)及搬遷評(píng)估；3、廠房拆遷評(píng)估；4、企業(yè)價(jià)值評(píng)估 ；5、工程/機(jī)械設(shè)備評(píng)估； 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評(píng)估；7、實(shí)用技術(shù)評(píng)估；8、專利評(píng)估；9、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估；10、園林及林地評(píng)估；11、經(jīng)營(yíng)性損失評(píng)估；12、企業(yè)資產(chǎn)損失評(píng)估；13、礦場(chǎng)、礦廠、礦山資產(chǎn)評(píng)估；14、水泥廠、煤廠評(píng)估；15、磚廠評(píng)估 、石灰廠評(píng)估；16、魚塘評(píng)估及損失評(píng)估；17、養(yǎng)豬場(chǎng)評(píng)估；18、養(yǎng)雞場(chǎng)評(píng)估；19、養(yǎng)牛場(chǎng)評(píng)估；20、各種房屋拆遷評(píng)估；21農(nóng)家樂、酒店、餐館評(píng)估等等。

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